物件探し中・引っ越し前の人へ｜内見から帰った夜に読みたい、“家”が舞台のホラー小説4選
公開日：2026.11.09 / 更新日：2026.11.09
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今日も内見を2件まわってきた。日当たりはいいけれど収納が少ない部屋、駅から遠いけれど広い部屋。帰ってからもスマホで間取り図を拡大して、この壁の向こうは何だろう、この細長いスペースは何に使うんだろうと考えてしまう。不動産サイトをいくつも見比べているうちに、間取り図を読むのがすっかり習慣になった人も多いはずです。
この記事では、賃貸の部屋探しやマイホーム購入を考えている20〜30代に向けて、“家”そのものが怖さの中心にあるホラー小説を4冊選びました。間取り図の違和感から始まるミステリー、家にまつわる怪談を集めた一冊、湾岸のマンションを舞台にした短編、そして家の中で人形が異変を起こす映画のノベライズ。内見から帰って間取り図をしまったあと、部屋の明かりの下で開きたくなる4冊です。
TikTokで本を紹介している@kengo_bookさんの『変な家』の紹介動画。一軒家の間取り図に見つかった“謎の空間”から始まる、間取りミステリーです。
もくじ
この記事の結論
- 迷ったら、間取り図の違和感から謎を追う『変な家 文庫版』
- いくつもの家の怪談を読み比べたいなら『どこの家にも怖いものはいる』
- マンションや集合住宅の部屋を探しているなら『仄暗い水の底から』
- 映画と合わせて家の中の怖さを味わうなら『映画ノベライズ ドールハウス』
物件探し中に読む“家ホラー”の選び方
間取り図を見るのが好きなら、図面が出てくる作品
内見の前後に何枚も間取り図を見ていると、部屋の配置や窓の位置から暮らしを想像するクセがついてきます。図面そのものが謎の手がかりになる作品なら、その想像力がそのまま読む楽しさに変わります。ページをめくりながら、自分でも図面の違和感を探してみたくなるはずです。
戸建てか集合住宅か、探している物件に近い舞台で選ぶ
一軒家の購入を考えている人と、マンションの部屋を探している人とでは、怖さを感じるポイントも少し違います。一軒家の古い間取りが気になるなら戸建ての物語、上下左右に他人が暮らす集合住宅が気になるならマンションの物語。自分が住むかもしれない建物に近いほど、読み終えたあとの余韻が長く残ります。
疲れた夜は短編・連作、休日前は長編
内見で一日歩き回った夜は、1話ずつ区切って読める短編や連作が手に取りやすいです。週末の前の夜なら、ひとつの家の謎を最後まで追いかける長編にじっくり浸るのもいい時間になります。物件探しのスケジュールに合わせて、読む1冊を選んでみてください。
内見から帰った夜に読みたい“家ホラー”4選
01｜変な家 文庫版｜間取り図の“謎の空間”から始まる間取りミステリー
インターネットを中心に活動するホラー作家・雨穴さんの作品です。知人が購入を考えている都内の中古一軒家の間取り図に、説明のつかない空間がある。そこから物語が動き出します。
一見するとごく普通の一軒家。けれど間取り図をよく見ると、どこからも入れないような“謎の空間”がある。設計士の栗原さんにその図面を見せると、家のあちこちに奇妙な違和感があると指摘されていきます。不可解な間取りの真相と、突然姿を消した元の住人の正体を追うのが、この物語の軸です。
物件探しの最中に読むと、自分が見てきた間取り図まで少し違って見えてくるかもしれません。もとは2020年にYouTubeで公開された動画「変な家」が話題になり、その謎を解き明かす完全版として書籍になりました。文庫版には設計士・栗原さんによる文庫版あとがきも収録。2024年には間宮祥太朗さん・佐藤二朗さんのW主演で映画にもなりました。
- 著者：雨穴
- 都内の中古一軒家の間取り図に隠された謎を追う間取りミステリー
- 文庫版は設計士・栗原による文庫版あとがきを収録
- 2024年に映画化（間宮祥太朗・佐藤二朗W主演）
- 飛鳥新社
02｜どこの家にも怖いものはいる (中公文庫)｜五つの家の怪談に共通点が見えてくる
ホラーとミステリーを書き続けてきた三津田信三さんの「幽霊屋敷」シリーズ第1作です。作家のもとに集まった五つの家の怪談が、一冊の中で少しずつつながっていきます。
作家の三津田と編集者の三間坂のもとに集まった、五つの幽霊屋敷の話。登場する人物も、時代も、内容もばらばらのはずなのに、読み進めるうちにある共通点が見えてくる。その共通点に気づいたとき、怖さが一気に自分の側へ近づいてくる構成です。
部屋探しをしていると、物件の一つひとつに前の住人の暮らしがあったことを想像する瞬間があります。この本は、家にまつわる話を一つずつ聞いていくような感覚で読み進められます。五つの話に分かれているので、内見で疲れた夜に1話ずつ読むこともできます。中公文庫版の解説は、事故物件の情報サイトで知られる大島てるさん。続く『わざと忌み家を建てて棲む』『そこに無い家に呼ばれる』とシリーズになっています。
- 著者：三津田信三
- 作家のもとに集まった五つの幽霊屋敷話をめぐるホラー
- 「幽霊屋敷」シリーズ第1作
- 中公文庫版の解説は大島てる
- 中央公論新社
どこの家にも怖いものはいる (中公文庫)
03｜仄暗い水の底から (角川ホラー文庫)｜湾岸のマンションで起きる“水”の怪異
『リング』で知られる鈴木光司さんの短編集です。東京湾とその周りの埋立地を舞台に、“水”をモチーフにした7編が収められています。
表題作として映画化された「浮遊する水」は、離婚した女性が5歳の娘と一緒に、東京湾岸の埋立地に建つマンションへ引っ越してくるところから始まります。ある日、母娘は屋上で、おもちゃの詰まった赤いバッグを見つける。けれどそのマンションには、娘のほかに子どもは住んでいないはずでした。その日から、不可解な出来事が起こり始めます。
新しい部屋に移ったばかりの、まだ建物のことをよく知らない時期の心細さ。マンションの部屋を探している人なら、母娘の引っ越しの場面から気持ちを重ねやすいはずです。ほかにも、のちの長編『ユビキタス』の原型ともいえる「孤島」など、海や湾にまつわる物語が並びます。@kengo_bookさんもTikTokで新装版の刊行にあわせて紹介していました。1編ずつ読み切れるので、寝る前に1話だけと決めて読むのにも向いています。
- 著者：鈴木光司
- “水”をモチーフにした7編を収めた短編集
- 東京湾岸の埋立地のマンションが舞台の「浮遊する水」は映画の原作
- 角川ホラー文庫（KADOKAWA）、2025年11月に新装版を刊行
仄暗い水の底から (角川ホラー文庫)
04｜映画ノベライズ ドールハウス (双葉文庫)｜家の中で人形が異変を起こすドールミステリー
矢口史靖監督の映画『ドールハウス』の公式ノベライズで、怪談師で作家の夜馬裕さんが書いています。娘を亡くした母親と、骨董市で出会った人形の物語です。
5歳の娘を亡くした佳恵は、骨董市で出会った愛らしい人形を本当の娘のように可愛がり、少しずつ心の傷を癒やしていきます。けれど夫婦に新しい娘が生まれ、人形に心を向けなくなると、家の中で奇妙な出来事が次々に起こり始める。手放そうとしても、人形はいつも家に戻ってくる。家族の暮らしの場である家そのものが、少しずつ不穏な場所に変わっていく物語です。
小説ならではの仕掛けもあります。物語の行間には二次元コードが載っていて、そこから映像を見られるほか、映画本編では語られなかった「もう一体の人形」にまつわるストーリーも収録。イラストや図版も多く入っています。映画は2025年6月に公開され、長澤まさみさんが佳恵を演じました。新しい部屋に飾るものを考えている時期に読むと、インテリアを選ぶ目が少し変わるかもしれません。
- 原作：矢口史靖 著：夜馬裕
- 映画『ドールハウス』（2025年6月公開）の公式ノベライズ
- 行間の二次元コードから映像を見られる
- 映画本編にない「もう一体の人形」の物語を収録
- 双葉文庫（双葉社）
映画ノベライズ ドールハウス (双葉文庫)
“家”が舞台のホラー小説4冊を比較
| 本 | 怖さの舞台 | 読み方 | 物件探し中の人へのおすすめポイント |
|---|---|---|---|
| 変な家 文庫版 | 都内の中古一軒家 | 間取り図を見ながら謎を追う | 間取り図を読むのが習慣になった人に |
| どこの家にも怖いものはいる | 五つの幽霊屋敷 | 1話ずつ読める連作 | いろいろな家の話を読み比べたい人に |
| 仄暗い水の底から | 東京湾岸のマンションなど | 1編ずつ読み切れる短編集 | マンションや集合住宅を探している人に |
| 映画ノベライズ ドールハウス | 家族が暮らす家の中 | 二次元コードの映像と合わせて読む | 映画と一緒に楽しみたい人に |
よくある質問
ホラー小説をほとんど読んだことがありません。最初の1冊はどれがいいですか？
間取り図などの図を見ながら謎を追える『変な家 文庫版』が入りやすい一冊です。もとが動画から生まれた作品なので、文章だけで想像するのが苦手な人でも読み進めやすいです。短い話から入りたいなら、1編ずつ読み切れる『仄暗い水の底から』もおすすめです。
引っ越し直後の新しい部屋で読んでも大丈夫ですか？
新居で一人で読むと、怖さがぐっと身近に感じられる作品ばかりです。怖さを楽しみたい人には、まさにうってつけの場面です。ほどよく楽しみたいなら、休日の昼に読み始めて、続きを夜にとっておくのもひとつの方法です。
映画を観る前と後、ノベライズはどちらで読むのがいいですか？
『映画ノベライズ ドールハウス』は、映画より先に物語を読めることを打ち出した一冊です。映画本編では語られなかった「もう一体の人形」の物語も入っているので、映画を観たあとに読んでも新しい発見があります。『変な家』と『仄暗い水の底から』も映画の原作なので、原作と映画を見比べる楽しみ方もできます。
まとめ
物件探しの夜に読むなら、まずは間取り図の違和感から謎を追う『変な家 文庫版』から。いくつもの家の怪談を読み比べたいなら『どこの家にも怖いものはいる』、マンションの部屋を探しているなら『仄暗い水の底から』、映画と合わせて家の中の怖さを味わうなら『映画ノベライズ ドールハウス』。内見から帰って間取り図をしまったら、次は物語の中の“家”を訪ねてみてください。
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